شعار دوميرا
مدونة دوميرا

مقالات المقاولات

1213 مقالاً في قسم المقاولات — أدلة عملية عن الخدمات والتكاليف والاشتراطات في السعودية.

الأقسامالكل (3018)المقاولاتالعقاراتالتصميم المعماريتوريد مواد البناءالوحدات الجاهزةالحلول التمويليةالتقنيةمقاولات (289)التمويل العقاري (263)المقاولات والتطوير (260)الوحدات الجاهزة (239)التصميم المعماري (230)الاستثمار العقاري (219)الترميم والصيانة (193)القرض العقاري كاش (167)التشطيب والديكور (167)التسويق العقاري (130)التقييم العقاري (111)مواد البناء والتوريد (100)التطوير العقاري (70)البناء الذاتي (60)البيع على الخارطة (50)الأراضي (37)أنظمة الإدارة (28)تطوير الويب (23)أسعار وتكاليف (22)الذكاء الاصطناعي (20)الأمن السيبراني (20)تطبيقات الجوال (19)الاستشارات التقنية (16)البيانات والتحليلات (15)البنية التحتية (15)الأتمتة (14)التكامل (14)التقنية الهندسية (14)الإيجار وإدارة الأملاك (13)البناء والتصميم (11)إجراءات وأنظمة (10)مراحل البناء (10)العقود والتعاقد (8)الجدوى والتقييم (8)التكلفة والتسعير (8)نماذج التطوير (8)إدارة التطوير (8)التسويق والبيع (8)اختيار المقاول (7)التمويل الشخصي (7)التخطيط والتصميم (7)التراخيص والاشتراطات (7)الجودة والاستلام (7)التراخيص والتنظيم (7)بناء الفلل (7)الاستشارات الهندسية (6)حاسبة التمويل (6)عقارات المدن (6)المباني التجارية (6)التنفيذ والبناء (6)دليل عقاري (5)السوق والاتجاهات (5)ما بعد التسليم (5)إدارة المشروع (5)الرسوم والضرائب (5)الأراضي والتطوير (4)
الجدران الاستنادية: متى تلزم ومن يصممها؟
الأراضي والأسوار
١٢ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

الجدران الاستنادية: متى تلزم ومن يصممها؟

شرح الجدران الاستنادية للملاك وأصحاب الأراضي المتفاوتة المناسيب: الفرق بينها وبين السور العادي إنشائياً، متى تكون مطلباً بلدياً لأرضك المرتفعة أو المنخفضة، أنواعها وأسعارها التقريبية، ومخاطر بنائها بخبرة «الصنايعية» بدل التصميم الإنشائي.

اقرأ المزيد
الرسوم البلدية ورسوم الخدمات في موازنة المشروع: البنود الصغيرة التي تجتمع فتلتهم هامشاً كاملاً
الرسوم والضرائب
١١ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

الرسوم البلدية ورسوم الخدمات في موازنة المشروع: البنود الصغيرة التي تجتمع فتلتهم هامشاً كاملاً

جرد شامل للرسوم البلدية ورسوم الخدمات التي تطارد مشروع التطوير من أول يوم إلى التسليم: رسوم التراخيص والمخططات والإشغال وربط الكهرباء والماء والصرف ورسوم تحسين البنية القائمة، تقديرها الدقيق ضمن موازنة الجدوى الأولية بدل اكتشافها متتالياً أثناء التنفيذ، وتنظيم ملف رسومي محاسبي يرصد كل سداد ويعيد التحقق من مطابقته للتعرفة الرسمية المعلنة حتى لا تبتلع «المتفرقات» الصغيرة هامش ربحك بنداً صامتاً بعد بند صامت.

اقرأ المزيد
نسبة الاحتجاز والدفعة الأخيرة: تأمين حقك حتى ما بعد التسليم
العقود والتعاقد
٧ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

نسبة الاحتجاز والدفعة الأخيرة: تأمين حقك حتى ما بعد التسليم

كيف تعمل نسبة الاحتجاز Retention في عقود المقاولة: مقدارها العادل وتوزيعها على الدفعات، متى تُفرج وما شروط الإفراج الصحيحة، بدائل الاحتجاز كخطابات الضمان، وكيف يحميك هذا البند من مقاول يختفي بعد «التسليم» بقائمة عيوب مفتوحة.

اقرأ المزيد
مستوى التشطيب: أين ترسم الخط بين «فاخر يبيع» و«مبالغة تأكل الهامش»؟
التخطيط والتصميم
٧ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

مستوى التشطيب: أين ترسم الخط بين «فاخر يبيع» و«مبالغة تأكل الهامش»؟

منهجية اختيار مستوى التشطيب المناسب لكل مشروع تطوير: ربط مواصفات التشطيب بشريحة المشتري المستهدفة وسعرها النفسي لا بذوقك الشخصي ولا بموضة المنافسين الحالية، البنود التي يدفع المشتري فارقها بسرور وأخرى لا يلاحظ وجودها أصلاً فيقررها غيره بصمت تام، بناء نظام مواصفات متدرج يحمي هامشك من زحف «الترقيات الصغيرة» المتسللة، وأخطاء التشطيب الشائعة التي تجمع كلفة الفخامة بلا سعرها البيعي المقابل في النهاية للأسف الشديد جداً.

اقرأ المزيد
مثال تطبيقي بالأرقام عن تنفيذ سور الأرض: تركيب بوابة ثقيلة في السور
المقاولات والتطوير
٤ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

مثال تطبيقي بالأرقام عن تنفيذ سور الأرض: تركيب بوابة ثقيلة في السور

مثال تطبيقي بالأرقام عن تنفيذ سور الأرض: تركيب بوابة ثقيلة في السور. دليل سعودي عملي يشرح تنفيذ غطاء علوي يصرف مياه المطر، ويحذر من شرخ متكرر بين الأعمدة والبلوك.

اقرأ المزيد