شعار دوميرا
مدونة دوميرا

مقالات المقاولات

1213 مقالاً في قسم المقاولات — أدلة عملية عن الخدمات والتكاليف والاشتراطات في السعودية.

الأقسامالكل (3018)المقاولاتالعقاراتالتصميم المعماريتوريد مواد البناءالوحدات الجاهزةالحلول التمويليةالتقنيةمقاولات (289)التمويل العقاري (263)المقاولات والتطوير (260)الوحدات الجاهزة (239)التصميم المعماري (230)الاستثمار العقاري (219)الترميم والصيانة (193)القرض العقاري كاش (167)التشطيب والديكور (167)التسويق العقاري (130)التقييم العقاري (111)مواد البناء والتوريد (100)التطوير العقاري (70)البناء الذاتي (60)البيع على الخارطة (50)الأراضي (37)أنظمة الإدارة (28)تطوير الويب (23)أسعار وتكاليف (22)الذكاء الاصطناعي (20)الأمن السيبراني (20)تطبيقات الجوال (19)الاستشارات التقنية (16)البيانات والتحليلات (15)البنية التحتية (15)الأتمتة (14)التكامل (14)التقنية الهندسية (14)الإيجار وإدارة الأملاك (13)البناء والتصميم (11)إجراءات وأنظمة (10)مراحل البناء (10)العقود والتعاقد (8)الجدوى والتقييم (8)التكلفة والتسعير (8)نماذج التطوير (8)إدارة التطوير (8)التسويق والبيع (8)اختيار المقاول (7)التمويل الشخصي (7)التخطيط والتصميم (7)التراخيص والاشتراطات (7)الجودة والاستلام (7)التراخيص والتنظيم (7)بناء الفلل (7)الاستشارات الهندسية (6)حاسبة التمويل (6)عقارات المدن (6)المباني التجارية (6)التنفيذ والبناء (6)دليل عقاري (5)السوق والاتجاهات (5)ما بعد التسليم (5)إدارة المشروع (5)الرسوم والضرائب (5)الأراضي والتطوير (4)
مثال تطبيقي بالأرقام عن بناء فيلا سكنية: ربط التشطيبات بالبرنامج
المقاولات والتطوير
٣٠ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

مثال تطبيقي بالأرقام عن بناء فيلا سكنية: ربط التشطيبات بالبرنامج

مثال تطبيقي بالأرقام عن بناء فيلا سكنية: ربط التشطيبات بالبرنامج. دليل سعودي عملي يشرح حجز احتياطي للتغييرات المعتمدة، ويحذر من تجاوز الميزانية بسبب مواصفة غير محددة.

اقرأ المزيد
ممثل المالك في مشروع البناء: متى تحتاجه وماذا يفعل يومياً؟
إدارة المشروع
٢٩ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

ممثل المالك في مشروع البناء: متى تحتاجه وماذا يفعل يومياً؟

دور ممثل المالك Owner's Representative في مشاريع البناء السعودية: الفرق بينه وبين المشرف ومدير المشروع، القرارات التي يحسمها نيابة عنك، كيف تقيسه بالأرقام لا بالانطباعات، ومتى تعادل كلفته عشرات أضعافها في مشروع وحدك فيه ضعيف الخبرة.

اقرأ المزيد
ضريبة التصرفات العقارية 5%: كيف تدخل في حساباتك التطويرية قبل أن تفاجئ صفقتك؟
الرسوم والضرائب
٢٨ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

ضريبة التصرفات العقارية 5%: كيف تدخل في حساباتك التطويرية قبل أن تفاجئ صفقتك؟

قراءة المطور العقاري في ضريبة التصرفات العقارية: متى تستحق الخمسة بالمئة وعلى من وفي أي مرحلة من صفقة الأرض والمشروع، أثرها المباشر على تسعير وحداتك وعلى جاذبية مشتريك النهائيين، الاستثناءات والحالات الخاصة التي يجب أن تعرفها قبل هيكلة أي صفقة كبيرة، وأخطاء الحساب الشائعة التي تجعل الضريبة مفاجأة موقعة العقد بدل أن تكون بنداً مدروساً ضمن جدواك الأصلية المكتوبة بوضوح منذ اليوم الأول للدراسة التمهيدية.

اقرأ المزيد
خرافات عن بناء فيلا سكنية: هل إغلاق عيوب الفيلا قبل السكن كافٍ؟
المقاولات والتطوير
٢٦ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

خرافات عن بناء فيلا سكنية: هل إغلاق عيوب الفيلا قبل السكن كافٍ؟

خرافات عن بناء فيلا سكنية: هل إغلاق عيوب الفيلا قبل السكن كافٍ؟ دليل سعودي عملي يشرح تنسيق الأعمال الكهروميكانيكية قبل الإغلاق، ويحذر من تداخل مسؤوليات بين المقاولين.

اقرأ المزيد
تأخر مشاريع البناء: الأسباب الحقيقية وخطة الاحتواء
إدارة المشروع
٢٤ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

تأخر مشاريع البناء: الأسباب الحقيقية وخطة الاحتواء

تحليل صريح لأسباب تأخر مشاريع البناء في السعودية: تأخر قرارات المالك أكثر مما يعترف به، توريدات طويلة لم تُطلب مبكراً، تراخيص وخدمات خارج سيطرة المقاول، وسيولة عاملة ومواسم. مع خطة احتواء عملية تحدّ من كلفة التأخير قبل نزاع الشرط الجزائي.

اقرأ المزيد
ضريبة القيمة المضافة والعقار: ما الذي يسدده المطور وما الذي يسترده ومتى؟
الرسوم والضرائب
٢٤ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

ضريبة القيمة المضافة والعقار: ما الذي يسدده المطور وما الذي يسترده ومتى؟

خريطة المطور العقاري مع ضريبة القيمة المضافة: الفرق بين التصرفات العقارية الخاضعة والمعفاة والخارجة عن النطاق الضريبي أصلاً، آلية استرداد ضريبة المدخلات على مشترياتك الإنشائية والتشغيلية ومواعيدها، أخطاء التسجيل والفوترة الشائعة التي تجمّد مسترداتك أشهراً طويلة، وكيف يؤثر الموقف الضريبي الصحيح إيجاباً في تدفقك النقدي الشهري بنسب ملموسة يشعر بها حسابك البنكي قبل أن يصفه أي تقرير محاسبي متأخر الصدور لديك.

اقرأ المزيد