شعار دوميرا
مدونة دوميرا

مقالات المقاولات

1213 مقالاً في قسم المقاولات — أدلة عملية عن الخدمات والتكاليف والاشتراطات في السعودية.

الأقسامالكل (3018)المقاولاتالعقاراتالتصميم المعماريتوريد مواد البناءالوحدات الجاهزةالحلول التمويليةالتقنيةمقاولات (289)التمويل العقاري (263)المقاولات والتطوير (260)الوحدات الجاهزة (239)التصميم المعماري (230)الاستثمار العقاري (219)الترميم والصيانة (193)القرض العقاري كاش (167)التشطيب والديكور (167)التسويق العقاري (130)التقييم العقاري (111)مواد البناء والتوريد (100)التطوير العقاري (70)البناء الذاتي (60)البيع على الخارطة (50)الأراضي (37)أنظمة الإدارة (28)تطوير الويب (23)أسعار وتكاليف (22)الذكاء الاصطناعي (20)الأمن السيبراني (20)تطبيقات الجوال (19)الاستشارات التقنية (16)البيانات والتحليلات (15)البنية التحتية (15)الأتمتة (14)التكامل (14)التقنية الهندسية (14)الإيجار وإدارة الأملاك (13)البناء والتصميم (11)إجراءات وأنظمة (10)مراحل البناء (10)العقود والتعاقد (8)الجدوى والتقييم (8)التكلفة والتسعير (8)نماذج التطوير (8)إدارة التطوير (8)التسويق والبيع (8)اختيار المقاول (7)التمويل الشخصي (7)التخطيط والتصميم (7)التراخيص والاشتراطات (7)الجودة والاستلام (7)التراخيص والتنظيم (7)بناء الفلل (7)الاستشارات الهندسية (6)حاسبة التمويل (6)عقارات المدن (6)المباني التجارية (6)التنفيذ والبناء (6)دليل عقاري (5)السوق والاتجاهات (5)ما بعد التسليم (5)إدارة المشروع (5)الرسوم والضرائب (5)الأراضي والتطوير (4)
تجهيز موقع البناء: الحفر والردم والتسوية قبل أول صبة
الأراضي والأسوار
٢٠ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

تجهيز موقع البناء: الحفر والردم والتسوية قبل أول صبة

أعمال تجهيز موقع البناء الصحيحة قبل بدء الأساسات: الحفر والردم بطبقات مع الدمك المعتمد، اختبارات الكثافة، تصريف مياه الموقع وتسوية المناسيب، جرد العوائق الخفية كالكيابل والآبار القديمة، ولماذا يسبب التسرع هنا مشكلات مؤجلة سنوات.

اقرأ المزيد
رسوم الأراضي البيضاء: كيف تقلب المعادلة على مالك الأرض وصانع القرار التطويري؟
الرسوم والضرائب
٢٠ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

رسوم الأراضي البيضاء: كيف تقلب المعادلة على مالك الأرض وصانع القرار التطويري؟

أثر نظام رسوم الأراضي البيضاء على قرارات المطور والمالك في المدن السعودية المشمولة: نطاق تطبيق الرسوم ومراحلها وتقدير كلفة الانتظار السنوي الحقيقية، حساب نقطة التحول التي يصبح عندها التطوير أو البيع أذكى من التمسك العقيم بأرض خام تستنزف مالكها سنوياً بصمت، وفرص الشراء المطروحة أمام المطورين الجادين من ملاك مستعجلين أيقنتهم الفواتير أخيراً أن الاحتفاظ شبه الأبدي لم يعد خياراً مجانياً آمناً كما كان قبل عقد مضى.

اقرأ المزيد
بناء السور الخارجي: الاشتراطات والتكلفة والأخطاء الشائعة
الأراضي والأسوار
١٦ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

بناء السور الخارجي: الاشتراطات والتكلفة والأخطاء الشائعة

دليل بناء السور الخارجي للأراضي والمنازل في السعودية: الارتفاعات المسموحة بلدياً، أساسات السور الفعلية على بُعد الحدود، التشطيبات والأبواب والمداخل، أسباب ميلان الأسوار الشائعة، وكيف يصبح الجدار الأمني الأول لأرضك بدل مشكلة جوار متكررة.

اقرأ المزيد
زكاة العقارات للمطور: عروض تجارة أم أصول ثابتة؟ التصنيف الذي يغير فاتورتك السنوية كاملة
الرسوم والضرائب
١٦ سبتمبر ٢٠٢٥ 3 دقائق

زكاة العقارات للمطور: عروض تجارة أم أصول ثابتة؟ التصنيف الذي يغير فاتورتك السنوية كاملة

المعاملة الزكوية لأصول المطور العقاري في السعودية: متى تكون وحداتك عروض تجارة تزكى بنسبتها المعروفة ومتى تكون أصولاً ثابتة لا زكاة على أصلها، أثر نية الاحتفاظ والبيع الفعلية وتغيراتها أثناء دورة المشروع، توثيق القرارات التي تحمي موقفك عند المراجعة الزكوية بعد سنوات، وأخطاء التصنيف الشائعة التي تكلف مبالغ مفاجئة تفوق بكثير أتعاب استشارة زكوية مبكرة كانت ستحسم الموقف قبل تكوّن الخلاف كله أصلاً ومن بداية الطريق.

اقرأ المزيد