مدونة دوميرا

الرسوم والضرائب

5 مقالاً في الرسوم والضرائب — تفاصيل عملية عن التنفيذ والتكاليف والاشتراطات في السعودية.

الأقسامالكل (2418)المقاولاتالتطوير العقاريالتصميم المعماريتوريد مواد البناءالوحدات الجاهزةالاستثمار العقاريالتسويق الحصريالحلول التمويليةالتقنيةمقاولات (289)التمويل العقاري (213)الترميم والصيانة (193)الاستثمار العقاري (189)التشطيب والديكور (167)المقاولات والتطوير (160)الوحدات الجاهزة (159)التسويق العقاري (130)التصميم المعماري (130)التقييم العقاري (101)مواد البناء والتوريد (100)التطوير العقاري (80)القرض العقاري كاش (67)أنظمة الإدارة (28)تطوير الويب (23)أسعار وتكاليف (22)الذكاء الاصطناعي (20)الأمن السيبراني (20)تطبيقات الجوال (19)الاستشارات التقنية (16)البيانات والتحليلات (15)البنية التحتية (15)الأتمتة (14)التكامل (14)التقنية الهندسية (14)البناء والتصميم (11)البناء الذاتي (10)إجراءات وأنظمة (10)مراحل البناء (10)العقود والتعاقد (8)الجدوى والتقييم (8)التكلفة والتسعير (8)نماذج التطوير (8)إدارة التطوير (8)التسويق والبيع (8)اختيار المقاول (7)الأراضي (7)التمويل الشخصي (7)التخطيط والتصميم (7)التراخيص والاشتراطات (7)الجودة والاستلام (7)التراخيص والتنظيم (7)بناء الفلل (7)الاستشارات الهندسية (6)حاسبة التمويل (6)عقارات المدن (6)المباني التجارية (6)التنفيذ والبناء (6)دليل عقاري (5)السوق والاتجاهات (5)ما بعد التسليم (5)إدارة المشروع (5)الرسوم والضرائب (5)الأراضي والتطوير (4)
ضريبة التصرفات العقارية 5%: كيف تدخل في حساباتك التطويرية قبل أن تفاجئ صفقتك؟
الرسوم والضرائب
2025-10-15 3 دقائق

ضريبة التصرفات العقارية 5%: كيف تدخل في حساباتك التطويرية قبل أن تفاجئ صفقتك؟

قراءة المطور العقاري في ضريبة التصرفات العقارية: متى تستحق الخمسة بالمئة وعلى من وفي أي مرحلة من صفقة الأرض والمشروع، أثرها المباشر على تسعير وحداتك وعلى جاذبية مشتريك النهائيين، الاستثناءات والحالات الخاصة التي يجب أن تعرفها قبل هيكلة أي صفقة كبيرة، وأخطاء الحساب الشائعة التي تجعل الضريبة مفاجأة موقعة العقد بدل أن تكون بنداً مدروساً ضمن جدواك الأصلية المكتوبة بوضوح منذ اليوم الأول للدراسة التمهيدية.

اقرأ المزيد
ضريبة القيمة المضافة والعقار: ما الذي يسدده المطور وما الذي يسترده ومتى؟
الرسوم والضرائب
2025-10-11 3 دقائق

ضريبة القيمة المضافة والعقار: ما الذي يسدده المطور وما الذي يسترده ومتى؟

خريطة المطور العقاري مع ضريبة القيمة المضافة: الفرق بين التصرفات العقارية الخاضعة والمعفاة والخارجة عن النطاق الضريبي أصلاً، آلية استرداد ضريبة المدخلات على مشترياتك الإنشائية والتشغيلية ومواعيدها، أخطاء التسجيل والفوترة الشائعة التي تجمّد مسترداتك أشهراً طويلة، وكيف يؤثر الموقف الضريبي الصحيح إيجاباً في تدفقك النقدي الشهري بنسب ملموسة يشعر بها حسابك البنكي قبل أن يصفه أي تقرير محاسبي متأخر الصدور لديك.

اقرأ المزيد
رسوم الأراضي البيضاء: كيف تقلب المعادلة على مالك الأرض وصانع القرار التطويري؟
الرسوم والضرائب
2025-10-07 3 دقائق

رسوم الأراضي البيضاء: كيف تقلب المعادلة على مالك الأرض وصانع القرار التطويري؟

أثر نظام رسوم الأراضي البيضاء على قرارات المطور والمالك في المدن السعودية المشمولة: نطاق تطبيق الرسوم ومراحلها وتقدير كلفة الانتظار السنوي الحقيقية، حساب نقطة التحول التي يصبح عندها التطوير أو البيع أذكى من التمسك العقيم بأرض خام تستنزف مالكها سنوياً بصمت، وفرص الشراء المطروحة أمام المطورين الجادين من ملاك مستعجلين أيقنتهم الفواتير أخيراً أن الاحتفاظ شبه الأبدي لم يعد خياراً مجانياً آمناً كما كان قبل عقد مضى.

اقرأ المزيد
زكاة العقارات للمطور: عروض تجارة أم أصول ثابتة؟ التصنيف الذي يغير فاتورتك السنوية كاملة
الرسوم والضرائب
2025-10-03 3 دقائق

زكاة العقارات للمطور: عروض تجارة أم أصول ثابتة؟ التصنيف الذي يغير فاتورتك السنوية كاملة

المعاملة الزكوية لأصول المطور العقاري في السعودية: متى تكون وحداتك عروض تجارة تزكى بنسبتها المعروفة ومتى تكون أصولاً ثابتة لا زكاة على أصلها، أثر نية الاحتفاظ والبيع الفعلية وتغيراتها أثناء دورة المشروع، توثيق القرارات التي تحمي موقفك عند المراجعة الزكوية بعد سنوات، وأخطاء التصنيف الشائعة التي تكلف مبالغ مفاجئة تفوق بكثير أتعاب استشارة زكوية مبكرة كانت ستحسم الموقف قبل تكوّن الخلاف كله أصلاً ومن بداية الطريق.

اقرأ المزيد
الرسوم البلدية ورسوم الخدمات في موازنة المشروع: البنود الصغيرة التي تجتمع فتلتهم هامشاً كاملاً
الرسوم والضرائب
2025-09-29 3 دقائق

الرسوم البلدية ورسوم الخدمات في موازنة المشروع: البنود الصغيرة التي تجتمع فتلتهم هامشاً كاملاً

جرد شامل للرسوم البلدية ورسوم الخدمات التي تطارد مشروع التطوير من أول يوم إلى التسليم: رسوم التراخيص والمخططات والإشغال وربط الكهرباء والماء والصرف ورسوم تحسين البنية القائمة، تقديرها الدقيق ضمن موازنة الجدوى الأولية بدل اكتشافها متتالياً أثناء التنفيذ، وتنظيم ملف رسومي محاسبي يرصد كل سداد ويعيد التحقق من مطابقته للتعرفة الرسمية المعلنة حتى لا تبتلع «المتفرقات» الصغيرة هامش ربحك بنداً صامتاً بعد بند صامت.

اقرأ المزيد