مقاولات عامة وتطوير عقاري وتصميم معماري وإشراف هندسي وترميم — بعقد واضح وجدول زمني مكتوب وضمان بعد التسليم.
المقاولات هي أصل عمل دوميرا وأقدم خبراتنا. نتولى المشروع من دراسة الأرض واختبار التربة، مروراً بالتصميم واستخراج الرخصة والتنفيذ الإنشائي والتشطيب، وحتى التسليم النهائي وربط الخدمات — بجهة مسؤولة واحدة أمامك بدل تفريق المشروع على منفّذين يصعب التنسيق بينهم.
ما يميّز طريقتنا ليس الوعد بالجودة، فكل مقاول يعد بها. ما يميّزها أن العقد نفسه يحملها: كراسة مواصفات تفصيلية، جدول كميات، جدول زمني بمراحل قابلة للقياس، ودفعات مرتبطة بإنجاز موثّق لا بتواريخ في التقويم.
9 خدمة متكاملة نقدّمها بعقد واضح ونطاق عمل مكتوب.
تنفيذ المشروع كاملاً من الحفر حتى التسليم بجهة مسؤولة واحدة تدير كل التخصصات نيابة عنك.
عقد واحد يشمل التصميم والرخصة والتنفيذ والتشطيب وربط الخدمات — تستلم جاهزاً للسكن.
من دراسة الجدوى إلى التسويق: نطوّر المشاريع السكنية والتجارية بمنطق العائد لا الشكل وحده.
تصميم يبدأ من احتياجك الفعلي وينتهي بمخططات تنفيذية لا تحتمل تأويلاً في الموقع.
طرف مستقل يمثّل مصلحتك: يعتمد المواد، يراجع المستخلصات، ويوثّق كل مرحلة بتقرير.
نعالج السبب لا العرض: فحص إنشائي أولاً، ثم خطة ترميم بأولويات وميزانية واقعية.
تشطيب بمستوى يناسب الحي وشريحة المستخدم، بجدول مواد معتمد قبل بدء العمل.
الطرق والشبكات والتصريف والإنارة — الأعمال التي لا تُرى لكنها تحدد عمر المشروع.
مجمعات ومحلات ومستودعات وهناجر بجداول زمنية مضغوطة تحمي موعد بدء إيرادك.
صور من مشاريع ونماذج عمل فعلية، لا صوراً عامة من بنوك الصور.
مسار واضح بمراحل قابلة للقياس، تعرف في كل لحظة أين وصل مشروعك.
زيارة الموقع، اختبار التربة، ودراسة اشتراطات المخطط ونسب البناء المسموحة.
التصميم المعماري والإنشائي واعتماده منك، ثم استخراج الرخصة من الجهة البلدية.
كراسة مواصفات وجدول كميات وأسعار وحدة للأعمال المحتملة — قبل أي عمل في الموقع.
الحفر والأساسات والهيكل، باختبارات موثّقة لكل صبّة وتقارير إشراف دورية.
تنفيذ التشطيبات حسب جدول المواد المعتمد، مع اعتماد العينات قبل التوريد.
محضر استلام بقائمة ملاحظات مرقّمة، ربط الخدمات، ثم فترة الضمان المكتوبة.
نختار النموذج بحسب حجم المشروع ودورك فيه، ويُوثَّق كل نموذج بنطاق عمل مكتوب وجدول دفعات مرتبط بنسب إنجاز:
عقد واحد يغطي التصميم والتنفيذ والتشطيب حتى الجاهزية للسكن، بمسؤولية موحّدة ونطاق مكتوب.
تنفيذ الهيكل الإنشائي والأعمال الأولية فقط، وتتولى أنت أو مقاول آخر التشطيبات بتنسيق موثّق.
تنفّذ بمقاولك وتتولى دوميرا مراقبة الجودة والكميات ونسب الإنجاز وربط الدفعات بتقارير موثّقة.
معالجة أسباب التلف لا آثاره: مسح ميداني، تقييم إنشائي، وخطة تنفيذ مرحلية لمبنى مسكون أو فارغ.
مكتبة تضم 919 دليلاً متخصصاً في المقاولات، مكتوبة بخبرة ميدانية لا بنقل عام.
العقود والتعاقداستعراض عملي لأهم بنود عقد المقاولة في السعودية: النطاق والمخططات الملزمة، جدول الدفعات، شرط التأخير، الضمانات ونسب الاحتجاز، وآلية فض النزاع. اقرأ هذا الدليل قبل توقيع أي عقد بناء أو تشطيب.
مقاولاتدليل شامل لخدمات المقاولات العامة في جدة: نطاق العمل، مراحل التنفيذ، بنود التكلفة، اشتراطات أمانة محافظة جدة، وكيف تختار مقاولاً موثوقاً مع دوميرا.
المقاولات والتطويرالدليل الشامل حول المقاولات العامة في السعودية: خطوات عملية، معايير المقارنة، المخاطر، المستندات، والأسئلة التي تساعدك على اتخاذ قرار أوضح.
مقاولاتكل ما تحتاجه عن بناء العظم في جدة: نطاق العمل، مواصفات الخرسانة والحديد، مدة التنفيذ، وبنود التكلفة التي تحدد السعر الحقيقي.
العقود والتعاقدمقارنة عملية بين عقد المقاولة بالمقطوعية الإجمالية وعقد الوحدات والكميات في السوق السعودي: متى يحميك كل منهما، أين تكمن مخاطره، وكيف توزع المسؤولية بينك وبين المقاول عند اختلاف الكميات الفعلية عن المتوقعة.
التشطيب والديكوردليل التشطيب في جدة: الفرق بين المستوى الاقتصادي والفاخر، ترتيب أعمال التشطيب، بنود التكلفة، والأخطاء التي ترفع الفاتورة بلا داعٍ.
التكلفة تُحسب من المسطح البنائي ومستوى التشطيب ونتائج اختبار التربة، مضافاً إليها الرخص وتوصيل الخدمات والأعمال الخارجية. لا يوجد سعر متر واحد صحيح، ونعطيك تقديراً مبدئياً مجاناً بعد الاطلاع على مخططك.
فيلا سكنية تحتاج عادة من 10 إلى 18 شهراً من الحفر حتى التسليم، وتتأثر المدة بالمساحة ومستوى التشطيب وسرعة اعتماد قراراتك كمالك.
نوضّح في العقد صراحة ما يشمله السعر وما هو خارجه، ونفصّل الرخص وتوصيل الخدمات بشكل مستقل حتى لا تفاجأ بتكاليف إضافية.
تسليم المفتاح عقد واحد يشمل كل شيء حتى الجاهزية للسكن، بينما العقد الجزئي يغطي مرحلة محددة كالعظم فقط وتتولى أنت التنسيق لبقية المراحل.
نعم، وإن كان تركيزنا الأكبر في جدة ومكة المكرمة والطائف ومحافظات المنطقة الغربية حيث خبرتنا بالتربة والاشتراطات المحلية أعمق.
تُحدَّد في العقد وتختلف بين الأعمال الإنشائية والتشطيبية، وتكون مكتوبة دائماً لا شفهية.
نعم، ونضع في هذه الحالة خطة موقع تحدد مراحل العمل ومواعيده لتقليل تعطيل السكن، مع مراعاة أن ذلك يطيل المدة مقارنة بمبنى فارغ.
استشارة مجانية بلا التزام: نسمع منك، ندرس حالتك، ونعطيك تصوراً واضحاً بالخطوات والتكلفة المتوقعة.
