شعار دوميرا
مدونة دوميرا

مقالات المقاولات

1213 مقالاً في قسم المقاولات — أدلة عملية عن الخدمات والتكاليف والاشتراطات في السعودية.

الأقسامالكل (3018)المقاولاتالعقاراتالتصميم المعماريتوريد مواد البناءالوحدات الجاهزةالحلول التمويليةالتقنيةمقاولات (289)التمويل العقاري (263)المقاولات والتطوير (260)الوحدات الجاهزة (239)التصميم المعماري (230)الاستثمار العقاري (219)الترميم والصيانة (193)القرض العقاري كاش (167)التشطيب والديكور (167)التسويق العقاري (130)التقييم العقاري (111)مواد البناء والتوريد (100)التطوير العقاري (70)البناء الذاتي (60)البيع على الخارطة (50)الأراضي (37)أنظمة الإدارة (28)تطوير الويب (23)أسعار وتكاليف (22)الذكاء الاصطناعي (20)الأمن السيبراني (20)تطبيقات الجوال (19)الاستشارات التقنية (16)البيانات والتحليلات (15)البنية التحتية (15)الأتمتة (14)التكامل (14)التقنية الهندسية (14)الإيجار وإدارة الأملاك (13)البناء والتصميم (11)إجراءات وأنظمة (10)مراحل البناء (10)العقود والتعاقد (8)الجدوى والتقييم (8)التكلفة والتسعير (8)نماذج التطوير (8)إدارة التطوير (8)التسويق والبيع (8)اختيار المقاول (7)التمويل الشخصي (7)التخطيط والتصميم (7)التراخيص والاشتراطات (7)الجودة والاستلام (7)التراخيص والتنظيم (7)بناء الفلل (7)الاستشارات الهندسية (6)حاسبة التمويل (6)عقارات المدن (6)المباني التجارية (6)التنفيذ والبناء (6)دليل عقاري (5)السوق والاتجاهات (5)ما بعد التسليم (5)إدارة المشروع (5)الرسوم والضرائب (5)الأراضي والتطوير (4)
شرط التأخير الجزائي: كيف تكتبه ليصبح قابلاً للتنفيذ؟
العقود والتعاقد
٩ يوليو ٢٠٢٦ 3 دقائق

شرط التأخير الجزائي: كيف تكتبه ليصبح قابلاً للتنفيذ؟

صياغة عملية لشرط التأخير الجزائي في عقود المقاولة السعودية: النسبة العادلة، السقف الأقصى، استثناءات القوة القاهرة، وكيف توازن بين ردع المقاول وبقاء الشرط صامداً أمام المنازعات وإجراءات المطالبة.

اقرأ المزيد
حساب العائد العقاري بلا خداع ذاتي
الجدوى والتقييم
٩ يوليو ٢٠٢٦ 3 دقائق

حساب العائد العقاري بلا خداع ذاتي

لماذا تكذب حسابات العائد الشائعة في العقار وكيف تحسبه صحيحاً: الفرق بين العائد الإجمالي والصافي، إدخال كلفة التمويل والفراغ والصيانة، مقارنة العائد بالبدائل، وأخطاء المستثمرين الذين يحسبون الربح على قيمة العقار لا على رأس مالهم المجازف.

اقرأ المزيد
عقد المقطوعية أم عقد القياس بالمتر: أيهما أنسب في تسعير عقد المقاولة؟
المقاولات والتطوير
٥ يوليو ٢٠٢٦ 3 دقائق

عقد المقطوعية أم عقد القياس بالمتر: أيهما أنسب في تسعير عقد المقاولة؟

عقد المقطوعية أم عقد القياس بالمتر: أيهما أنسب في تسعير عقد المقاولة؟ دليل سعودي عملي يشرح فصل البنود المقطوعة عن البنود المعاد قياسها، ويحذر من عرض منخفض يخفي بنودًا غير مسعرة.

اقرأ المزيد
كيف تختار مقاول البناء: معايير تتجاوز السعر
اختيار المقاول
٤ يوليو ٢٠٢٦ 3 دقائق

كيف تختار مقاول البناء: معايير تتجاوز السعر

منهجية عملية لاختيار مقاول البناء في السعودية: التحقق من السجل والتصنيف، زيارة المشاريع السابقة، قراءة الجدارة الفنية والمالية، وأسئلة المقابلة التي تكشف الفرق بين مقاول منضبط وآخر يتقن العروض فقط.

اقرأ المزيد
خطة الخروج من المشروع العقاري: قرار يُتخذ يوم الدخول
الجدوى والتقييم
٤ يوليو ٢٠٢٦ 3 دقائق

خطة الخروج من المشروع العقاري: قرار يُتخذ يوم الدخول

لماذا يرسم المطور المحترف خطة خروجه قبل شراء الأرض: سيناريوهات البيع الكامل والاحتفاظ والتأجير والتسييل المرحلي، كيف يؤثر قرار الخروج في التصميم والتمويل والتسويق منذ اليوم الأول، وعلامات تخبرك متى تغيّر الخطة التي دخلت بها دون مكابرة.

اقرأ المزيد
تسعير عقد المقاولة: أخطاء تؤدي إلى عرض منخفض يخفي بنودًا غير مسعرة
المقاولات والتطوير
١ يوليو ٢٠٢٦ 5 دقائق

تسعير عقد المقاولة: أخطاء تؤدي إلى عرض منخفض يخفي بنودًا غير مسعرة

تسعير عقد المقاولة: أخطاء تؤدي إلى عرض منخفض يخفي بنودًا غير مسعرة. دليل سعودي عملي يشرح تسعير أمر التغيير قبل تنفيذه، ويحذر من تضخم القيمة النهائية مع تغير الكميات.

اقرأ المزيد
البناء الذاتي والكود السعودي للبناء 2026: ما الذي يجب أن تعرفه قبل أن تبني؟
البناء الذاتي
٣٠ يونيو ٢٠٢٦ 3 دقائق

البناء الذاتي والكود السعودي للبناء 2026: ما الذي يجب أن تعرفه قبل أن تبني؟

قبل أن تبدأ مشروع البناء الذاتي على أرضك، تعرّف على أبرز اشتراطات الكود السعودي للبناء لعام 2026 ومتطلبات العزل الحراري والسلامة، وكيف تؤثر على التكلفة والتراخيص، وكيف يساعدك ربط التمويل بالبناء على إنجاز منزل آمن ومطابق للأنظمة.

اقرأ المزيد
جدوى مشروع فلل سكنية: أخطاء تؤدي إلى سعر بيع مبني على إعلان مرتفع
التطوير العقاري
٣٠ يونيو ٢٠٢٦ 5 دقائق

جدوى مشروع فلل سكنية: أخطاء تؤدي إلى سعر بيع مبني على إعلان مرتفع

جدوى مشروع فلل سكنية: أخطاء تؤدي إلى سعر بيع مبني على إعلان مرتفع. دليل سعودي عملي يشرح إضافة التسويق والإدارة من عروض فعلية، ويحذر من عدد وحدات لا يلائم المواقف والخصوصية.

اقرأ المزيد
تصنيف المقاولين في السعودية: ماذا يعني لك كمالك؟
اختيار المقاول
٣٠ يونيو ٢٠٢٦ 3 دقائق

تصنيف المقاولين في السعودية: ماذا يعني لك كمالك؟

شرح نظام تصنيف المقاولين السعودي وأهميته للمالك: مجالات التصنيف ودرجاته، متى يكون إلزامياً للمشروع، ولماذا لا يكفي وحده لاختيار المقاول، وكيف توظفه ضمن قائمة تحقق أوسع قبل التعاقد.

اقرأ المزيد