شعار دوميرا
مدونة دوميرا

مقالات المقاولات

1213 مقالاً في قسم المقاولات — أدلة عملية عن الخدمات والتكاليف والاشتراطات في السعودية.

الأقسامالكل (3018)المقاولاتالعقاراتالتصميم المعماريتوريد مواد البناءالوحدات الجاهزةالحلول التمويليةالتقنيةمقاولات (289)التمويل العقاري (263)المقاولات والتطوير (260)الوحدات الجاهزة (239)التصميم المعماري (230)الاستثمار العقاري (219)الترميم والصيانة (193)القرض العقاري كاش (167)التشطيب والديكور (167)التسويق العقاري (130)التقييم العقاري (111)مواد البناء والتوريد (100)التطوير العقاري (70)البناء الذاتي (60)البيع على الخارطة (50)الأراضي (37)أنظمة الإدارة (28)تطوير الويب (23)أسعار وتكاليف (22)الذكاء الاصطناعي (20)الأمن السيبراني (20)تطبيقات الجوال (19)الاستشارات التقنية (16)البيانات والتحليلات (15)البنية التحتية (15)الأتمتة (14)التكامل (14)التقنية الهندسية (14)الإيجار وإدارة الأملاك (13)البناء والتصميم (11)إجراءات وأنظمة (10)مراحل البناء (10)العقود والتعاقد (8)الجدوى والتقييم (8)التكلفة والتسعير (8)نماذج التطوير (8)إدارة التطوير (8)التسويق والبيع (8)اختيار المقاول (7)التمويل الشخصي (7)التخطيط والتصميم (7)التراخيص والاشتراطات (7)الجودة والاستلام (7)التراخيص والتنظيم (7)بناء الفلل (7)الاستشارات الهندسية (6)حاسبة التمويل (6)عقارات المدن (6)المباني التجارية (6)التنفيذ والبناء (6)دليل عقاري (5)السوق والاتجاهات (5)ما بعد التسليم (5)إدارة المشروع (5)الرسوم والضرائب (5)الأراضي والتطوير (4)
حفر منفصل لكل قاعدة أم حفر كامل لمنسوب التأسيس: أيهما أنسب في حفر القواعد وتجهيز التربة؟
المقاولات والتطوير
١٩ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

حفر منفصل لكل قاعدة أم حفر كامل لمنسوب التأسيس: أيهما أنسب في حفر القواعد وتجهيز التربة؟

حفر منفصل لكل قاعدة أم حفر كامل لمنسوب التأسيس: أيهما أنسب في حفر القواعد وتجهيز التربة؟ دليل سعودي عملي يشرح فصل التربة الصالحة للردم عن المرفوضة، ويحذر من زيادة كميات النقل دون سجل.

اقرأ المزيد
مقاول عام بسعر شامل أم حزم متخصصة يديرها المطور: أيهما أنسب في تعاقد مقاول مشروع التطوير؟
التطوير العقاري
١٨ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

مقاول عام بسعر شامل أم حزم متخصصة يديرها المطور: أيهما أنسب في تعاقد مقاول مشروع التطوير؟

مقاول عام بسعر شامل أم حزم متخصصة يديرها المطور: أيهما أنسب في تعاقد مقاول مشروع التطوير؟ دليل سعودي عملي يشرح فصل أعمال البنية عن المباني عند الحاجة، ويحذر من وفر حزمة يضيع في التعارضات.

اقرأ المزيد
فترة الضمان بعد الاستلام: حقوقك وكيف لا تضيعها
مراحل البناء
١٧ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

فترة الضمان بعد الاستلام: حقوقك وكيف لا تضيعها

دليل المالك لفترة الضمان وفترة إصلاح العيوب بعد استلام المبنى في السعودية: ماذا تغطي وكيف تبلّغ عن العيوب بشكل موثق، متى يكون العيب إنشائياً بضمان طويل، وكيف تستخدم نسبة الاحتجاز ورقة ضغط مشروعة حتى آخر يوم.

اقرأ المزيد
الكثافة البنائية مقابل القيمة: معادلة المطور الصعبة
التخطيط والتصميم
١٧ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

الكثافة البنائية مقابل القيمة: معادلة المطور الصعبة

متى ترفع كثافة البناء في مشروعك ومتى تخفضها؟ تحليل العلاقة بين عدد الوحدات وسعر الوحدة وجودة الحياة: الكثافة العالية تزيد الإيراد نظرياً وتخفض الجاذبية فعلياً، وكيف يجد المطور النقطة المثلى التي تعظم القيمة الإجمالية لا مجرد المساحة البيعية القصوى.

اقرأ المزيد
تعاقد مقاول مشروع التطوير: أخطاء تؤدي إلى مقاول عام يضيف هامشًا بلا قيمة واضحة
التطوير العقاري
١٣ مارس ٢٠٢٦ 4 دقائق

تعاقد مقاول مشروع التطوير: أخطاء تؤدي إلى مقاول عام يضيف هامشًا بلا قيمة واضحة

تعاقد مقاول مشروع التطوير: أخطاء تؤدي إلى مقاول عام يضيف هامشًا بلا قيمة واضحة. دليل سعودي عملي يشرح تحديد مسؤولية البرنامج الرئيسي، ويحذر من مقاول عام يضيف هامشًا بلا قيمة واضحة.

اقرأ المزيد
رخصة البناء في السعودية: المتطلبات والخطوات باختصار مركز
التراخيص والاشتراطات
١٣ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

رخصة البناء في السعودية: المتطلبات والخطوات باختصار مركز

خطوات إصدار رخصة البناء في السعودية للملاك الجدد: الوثائق المطلوبة من الصك إلى المخططات المعتمدة، دور المكتب الهندسي في التقديم، أنواع الرخص ومدد صلاحيتها، والأخطاء التي تعيد طلبك إلى الصفر وتؤخر مشروعك شهوراً.

اقرأ المزيد
المرافق والخدمات: أيها يرفع السعر وأيها يرفع كلفتك فقط؟
التخطيط والتصميم
١٣ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

المرافق والخدمات: أيها يرفع السعر وأيها يرفع كلفتك فقط؟

فرز المرافق العامة في المشاريع السكنية إلى ما يدفع المشتري ثمنه فعلاً وما يبهره يوم الافتتاح ويُهمل بعده: الحدائق القريبة تتفوق على النوادي البعيدة، الأمن والنظافة مدرّان صامتان، وكيف تقرأ وعود المرافق في دراسة الجدوى قبل أن تصبح التزامات تشغيل مكلفة لعقود.

اقرأ المزيد
مثال تطبيقي بالأرقام عن حفر القواعد وتجهيز التربة: التعامل مع تربة رخوة موضعية
المقاولات والتطوير
١٠ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

مثال تطبيقي بالأرقام عن حفر القواعد وتجهيز التربة: التعامل مع تربة رخوة موضعية

مثال تطبيقي بالأرقام عن حفر القواعد وتجهيز التربة: التعامل مع تربة رخوة موضعية. دليل سعودي عملي يشرح قياس حجم النقل بعدد الشاحنات وسعتها، ويحذر من انهيار جانب الحفر على العاملين.

اقرأ المزيد
الكود السعودي للبناء: ما الذي يلزم مشروعك فعلياً؟
التراخيص والاشتراطات
٨ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

الكود السعودي للبناء: ما الذي يلزم مشروعك فعلياً؟

مدخل المالك غير المتخصص إلى الكود السعودي للبناء SBC: ماذا يغطي من إنشائي وكهربائي وميكانيكي وعزل، كيف ينعكس على مخططاتك وتكلفتك، ولماذا يعد مصمم يطبق الكود من البداية أوفر بكثير من تصحيح مخالفاته بعد الرفض أو أثناء التنفيذ.

اقرأ المزيد
التصميم للبيع يختلف عن التصميم للسكن: متى تختار أيها؟
التخطيط والتصميم
٨ مارس ٢٠٢٦ 3 دقائق

التصميم للبيع يختلف عن التصميم للسكن: متى تختار أيها؟

الفروق الحقيقية بين تصميم منتج عقاري هدفه البيع السريع وتصميم منزل للسكن الطويل: مواد تبهر بالصورة مقابل مواد تصمد بالاستخدام، مخططات «قابلة للتسويق» مقابل مخططات حياة يومية، وكيف يقرر المطور والمالك الخاص أي النهجين يخدم هدفه من قبل أول مخطط معماري.

اقرأ المزيد