خطة بيع مكتوبة بمشترٍ محدد واستراتيجية تسعير ومحتوى وحملات مقيسة، مع إدارة عملاء منضبطة وتقارير أداء دورية للمالك.
العقار المعروض عند خمسة وسطاء بخمسة أسعار لا يبدو مطلوباً، بل يبدو أن أحداً لا يعرف قيمته. التسويق الحصري يعالج هذا بالضبط: جهة واحدة مسؤولة، رسالة واحدة، سعر واحد، وخطة مكتوبة بمخرجات يمكن محاسبتها عليها.
نحن لا نبدأ بالإعلان بل بالقرار: من المشتري المستهدف، وبأي بديل يقارن عقارك، وما السعر الذي يجعله يتصل، وما المسار الذي ينقله من الاستفسار إلى الزيارة إلى العقد. القناة تأتي أخيراً، والقياس يرافق كل خطوة حتى تعرف أي ريال أنتج عقداً.
9 خدمة متكاملة نقدّمها بعقد واضح ونطاق عمل مكتوب.
عقد بمدة ومخرجات ملزمة وتقارير، فالحصرية التزام متبادل لا تجميد لعقارك عند طرف واحد.
السعر يحدد من يراك ومن يتجاهلك؛ نبنيه على صفقات منفّذة معدَّلة بفروق الأصل لا على رغبة المالك.
تجهيز ما يُرى ثم تصويره بأمانة: صور تجلب زيارات مؤهلة لا صور تُنتج خيبة عند المعاينة.
حملات باستهداف جغرافي دقيق وتتبع آلي للمصدر، تُقاس بكلفة العميل المؤهل لا بالمشاهدات.
العميل أصل يفسد بسرعة؛ نديره بنظام موحّد وزمن استجابة ملزم وخطة متابعة لكل ملف.
الزيارة هي ما يحوّل الاهتمام إلى قرار؛ نصمّم مسارها ونجهّز فريقها بالمعلومة لا بالعبارات.
نافذة الإطلاق لا تتكرر؛ نجهّز المحتوى والأسعار والعقود وقدرة الاستقبال قبل أول إعلان.
نفتح قناة منظّمة مع الوسطاء بقواعد تسجيل وعمولة واضحة، فيتضاعف الوصول بلا فوضى.
تقرير يجيب عن ثلاثة: ماذا أُنفق، وماذا نتج، وما الخطوة التالية — بمؤشرات ثابتة قابلة للمقارنة.
صور من مشاريع ونماذج عمل فعلية، لا صوراً عامة من بنوك الصور.
مسار واضح بمراحل قابلة للقياس، تعرف في كل لحظة أين وصل مشروعك.
نعاين العقار ونراجع مستنداته والسوق في نطاقه، ونحدد ما يجب تجهيزه قبل أي عرض.
نحدد المشتري المستهدف وبديله، ونبني السعر على صفقات منفّذة معدَّلة بفروق الأصل.
إصلاح ما يُرى، ثم تصوير احترافي ومخططات ونصوص تفرز العملاء بالمعلومة.
إطلاق بقنوات مختارة واستهداف دقيق وتتبع آلي للمصدر، مع قياس يومي في البداية.
رد سريع، تأهيل، جولات مصمَّمة، وتوثيق كل تفاعل في النظام مع خطة متابعة.
تفاوض بالأدلة، تحويل الاتفاق إلى نص، ثم تقرير دوري يوضّح النتيجة والخطوة التالية.
نختار النموذج بحسب نوع الأصل وحجمه ومرحلة المشروع، ويُوثَّق كل نموذج بمخرجات ومؤشرات ومدة:
لمالك عقار واحد: تجهيز، محتوى، حملة مستهدفة، إدارة عملاء، وتقرير شهري حتى الإغلاق.
لمطوّر بمشروع متعدد الوحدات: خطة إطلاق، مركز بيع، شبكة وسطاء، وتقارير أسبوعية في مرحلة الإطلاق.
لأصحاب الأصول المؤجَّرة: تسويق مبكر قبل انتهاء العقود، فرز مستأجرين، وتقليل أيام الشغور.
مراجعة مستقلة لخطة بيع قائمة: تشخيص التسريب في المسار وتوصيات قابلة للتنفيذ بلا التزام حصرية.
مكتبة تضم 138 دليلاً متخصصاً في التسويق الحصري، مكتوبة بخبرة ميدانية لا بنقل عام.
التسويق العقاريالاستراتيجية وخطة البيع في اتفاقية التسويق العقاري الحصري — توحيد جهة البيع برسالة وسعر وتقارير واحدة. دليل عملي من دوميرا يشرح ما يجب فحصه وتوثيقه وقياسه قبل الالتزام في السوق السعودي.
التسويق العقاريالتنفيذ الميداني في اتفاقية التسويق العقاري الحصري — توحيد جهة البيع برسالة وسعر وتقارير واحدة. دليل عملي من دوميرا يشرح ما يجب فحصه وتوثيقه وقياسه قبل الالتزام في السوق السعودي.
التسويق العقاريالرسالة والمحتوى البصري في اتفاقية التسويق العقاري الحصري — توحيد جهة البيع برسالة وسعر وتقارير واحدة. دليل عملي من دوميرا يشرح ما يجب فحصه وتوثيقه وقياسه قبل الالتزام في السوق السعودي.
التسويق العقاريالقياس وتقارير الأداء في اتفاقية التسويق العقاري الحصري — توحيد جهة البيع برسالة وسعر وتقارير واحدة. دليل عملي من دوميرا يشرح ما يجب فحصه وتوثيقه وقياسه قبل الالتزام في السوق السعودي.
التسويق العقاريالعقود والالتزامات في اتفاقية التسويق العقاري الحصري — توحيد جهة البيع برسالة وسعر وتقارير واحدة. دليل عملي من دوميرا يشرح ما يجب فحصه وتوثيقه وقياسه قبل الالتزام في السوق السعودي.
التسويق العقاريالاستراتيجية وخطة البيع في استراتيجية تسعير العقار للبيع — الوصول إلى سعر يجذب المشتري الصحيح ويحمي قيمتك. دليل عملي من دوميرا يشرح ما يجب فحصه وتوثيقه وقياسه قبل الالتزام في السوق السعودي.
لأن الرسالة والسعر يتوحدان، والمسؤولية تصبح واضحة، والجهة الحصرية تستثمر في المحتوى والحملات لأنها تضمن عائد جهدها. العرض المفتوح يجعل كل طرف ينتظر أن يعمل غيره.
لهذا تُكتب المخرجات والمدة وشروط الإنهاء. الحصرية عندنا التزام متبادل: أنت تلتزم بجهة واحدة، ونحن نلتزم بخطة ومخرجات قابلة للقياس، وإن لم تتحقق فلك حق الإنهاء وفق العقد.
نعم عبر شبكة تعاون منظّمة بقواعد تسجيل عميل وعمولة واضحة. التعاون لا يتعارض مع الحصرية؛ الفوضى هي ما يتعارض معها.
عند اللحظة المنصوص عليها في العقد صراحةً — توقيع العقد أو الإفراغ أو سداد دفعة محددة. أي عقد لا يحدد هذه اللحظة بدقة هو عقد ناقص، ولا نعمل به.
يُحدَّد كتابياً قبل البدء: إما ضمن العمولة، أو بميزانية معتمدة مسبقاً من المالك مع تقرير صرف. الفصل الواضح هنا يمنع الخلاف لاحقاً.
تعتمد على نوع الأصل والسعر والسوق في النطاق. ما نلتزم به هو مؤشرات المسار — استفسارات وزيارات وعروض — ونراجع السعر معك إن لم تتحقق خلال مدة محددة سلفاً.
نعم، مع تركيز مختلف: في الخارطة تُبنى الثقة أولاً — التسجيل النظامي والضمانات وسجل المطوّر وجدول مواصفات تفصيلي — ثم تأتي المزايا. الوعد غير الموثّق يتحول إلى نزاع عند التسليم.
استشارة مجانية بلا التزام: نسمع منك، ندرس حالتك، ونعطيك تصوراً واضحاً بالخطوات والتكلفة المتوقعة.
