مثال تطبيقي بالأرقام عن تسعير عقد المقاولة: تسعير الأعمال المستجدة في العقد

مثال تطبيقي بالأرقام عن تسعير عقد المقاولة: تسعير الأعمال المستجدة في العقد. دليل سعودي عملي يشرح إرفاق الاستثناءات بدل إخفائها في الملاحظات، ويحذر من مطالبة بسبب اختلاف مرجع القياس.

تبدأ دراسة تسعير الأعمال المستجدة في العقد من توثيق تسعير أمر التغيير قبل تنفيذه، لا من الانطباع الأول. يربط هذا المقال الخطوات بالمستند التالي: جدول كميات موحد بين المتنافسين حتى يمكن كشف مطالبة بسبب اختلاف مرجع القياس قبل أن تصبح المعالجة مكلفة.

مثال افتراضي للتوضيح: تسعير الأعمال المستجدة في العقد

مثال افتراضي للتوضيح يختبر تسعير الأعمال المستجدة في العقد باستخدام مدخلات معلنة وحساب يمكن إعادة بنائه عند تغير أي رقم.

مدخلات حساب تسعير الأعمال المستجدة في العقد

• قيمة عقد افتراضية: 1,320,000 ريال.
• استبقاء مفترض: 5 بالمئة من كل شهادة.
• نسب المراحل المفترضة: 15، 25، 30، 20، 10 بالمئة.

الحساب 1: دفعة المرحلة 1

1,320,000 × 15 بالمئة = 198,000 ريال إجمالي، ويُحجز 9,900 ريال وفق افتراض الاستبقاء.

الصافي الافتراضي للمرحلة 1 هو 188,100 ريال بعد استلام العمل المرتبط بها.

الحساب 2: دفعة المرحلة 2

1,320,000 × 25 بالمئة = 330,000 ريال إجمالي، ويُحجز 16,500 ريال وفق افتراض الاستبقاء.

الصافي الافتراضي للمرحلة 2 هو 313,500 ريال بعد استلام العمل المرتبط بها.

الحساب 3: دفعة المرحلة 3

1,320,000 × 30 بالمئة = 396,000 ريال إجمالي، ويُحجز 19,800 ريال وفق افتراض الاستبقاء.

الصافي الافتراضي للمرحلة 3 هو 376,200 ريال بعد استلام العمل المرتبط بها.

الحساب 4: دفعة المرحلة 4

1,320,000 × 20 بالمئة = 264,000 ريال إجمالي، ويُحجز 13,200 ريال وفق افتراض الاستبقاء.

الصافي الافتراضي للمرحلة 4 هو 250,800 ريال بعد استلام العمل المرتبط بها.

اختبار تغير افتراضات تسعير الأعمال المستجدة في العقد

• اختبر أثر تغير فصل البنود المقطوعة عن البنود المعاد قياسها في نتيجة تسعير الأعمال المستجدة في العقد، مع إبقاء بقية المدخلات ثابتة.
• اختبر أثر تغير تسعير أمر التغيير قبل تنفيذه في نتيجة تسعير الأعمال المستجدة في العقد، مع إبقاء بقية المدخلات ثابتة.
• اختبر أثر تغير إرفاق الاستثناءات بدل إخفائها في الملاحظات في نتيجة تسعير الأعمال المستجدة في العقد، مع إبقاء بقية المدخلات ثابتة.
• اختبر أثر تغير مراجعة فروق الكميات بين العطاء والتنفيذ في نتيجة تسعير الأعمال المستجدة في العقد، مع إبقاء بقية المدخلات ثابتة.

دروس من حساب تسعير الأعمال المستجدة في العقد

• قبل اعتماد نتيجة تسعير الأعمال المستجدة في العقد، طابق الأرقام مع محضر استفسارات العطاء وإجاباته.
• قبل اعتماد نتيجة تسعير الأعمال المستجدة في العقد، طابق الأرقام مع سجل قياس موقع موقع من الطرفين.
• قبل اعتماد نتيجة تسعير الأعمال المستجدة في العقد، طابق الأرقام مع جدول كميات موحد بين المتنافسين.

حدود مثال تسعير الأعمال المستجدة في العقد

الأرقام في هذا المثال افتراضية للتوضيح وليست عرض سعر أو تقييمًا ملزمًا. تُستبدل الافتراضات بكميات ومواصفات وعروض تخص المشروع.

إذا كان مشروعك يتطلب تسعير الأعمال المستجدة في العقد، يستطيع فريق دوميرا مراجعة جدول كميات موحد بين المتنافسين وتحديد أثر تثبيت نسخة المخططات التي بُني عليها السعر قبل التعاقد أو الصرف.